Neue Investitionsmöglichkeiten in Vietnam: Long Hau

January 7, 2015 Posted by German Desk Reading Time: 7 minutes

Edward Barbour-Lacey, Senior Editor bei Vietnam Briefing, führte ein Interview mit Mr. Sy Tran – Leiter der Verkaufs- und Marketingabteilung der Long Hau Corporation (LHC). Herr Sy verfügt über langjährige Arbeitserfahrung mit bekannten multinationalen Unternehmen und führte vietnamesische Unternehmen in FMCG (Fast Moving Consumer Goods) und B2B Industrien. Hierunter zählen: Coca Cola, New Zealand Milk, Foster Vietnam und Vinamilk.

LHC ist ein Entwickler für Industrieparks (IP) und befindet sich in Südvietnam. LHC befindet sich unter der Leitung des Unternehmen IPC (Tan Thuan Industrial Promotion Company – der Investor von Tan Thuan EPZ, Phu My Hung New City, und SPCT sea port) und Jaccar Holdings (einer französischen Kapitalgesellschaft). Das Unternehmen wurde 2007 gegründet und 2010 in Ho-Chi-Minh-Stadt (HCMC) registriert.

Derzeitig verwaltet LHC den Long Hau IP, eine gut organisierte, 288 Hektar große Industriezone nahe HCMC und einem Tiefsee-Hafensystem. Der Long Hau IP zählt zu einem der besten Industrieparks in ganz Vietnam und zwar auf Grund der Kosten- und Zeitersparnisse, die er seinen Klienten beschert, sowie Hilfestellung bei einer nachhaltigen Entwicklung. LHC ist eine hervorragende Zielregion für ausländische Investoren, um ihr Unternehmen auszubauen.

Vietnam Briefing (VB): Der Long Hau IP befindet sich in der Long An Provinz, könnten Sie uns einen kurzen Überblick verschaffen, warum diese Region eine gutes Ziel für ausländische Investoren ist?

Long Hau Corporation (LHC): Long An befindet sich in einer vorteilhaften Stellung in den südlichen Schlüsselwirtschaftszonen Vietnams. Es bildet dabei eine Brücke zwischen der im Norden liegenden Ho-Chi-Minh-Stadt und den 12 Provinzen im Mekong Delta im Süden des Landes. Westlich grenzt die Provinz zudem an Kambodscha und östlich an die Ostsee (Südchinesische Meer). Die Provinz besticht zudem durch ein neues Tiefseehafensystem, welches eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung von Südvietnam spielt.

Long An zeichnet sich überwiegend durch seine Agrarwirtschaft aus. Die Provinz investiert jedoch hohe Beträge in den Aufbau neuer Industriebereiche (Plastik, Textil, Maschinen). Zudem investiert Long An stark in die Infrastruktur und arbeitet an einer Vereinfachung seines Rechtssystems um dadurch die Zahl an ausländischen Direktinvestitionen zu erhöhen.

In den vergangenen Jahren etablierte sich Long An zu einer Schlüsselregion wenn es um den Bezug von Investitionen sowie der Errichtung von Industrieparks ging. Die Provinz besitzt derzeitig mehr als 28 Industrieparks. Der Long Hau IP ist einer der erfolgreichsten Zonen. Auf Grund seiner strategisch günstigen Lage, guten Infrastruktur und einem zahlreichen Dienstleistungsangebot. In 2013 wurden in Long An insgesamt 37 FDI Projekte mit einem Stammkapital von US$ 160,3 Millionen zugelassen. Der Long Hau IP war damit der attraktivste IP der ganzen Region.

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VB: Warum denken Sie, jetzt sei ein guter Zeitpunkt, nach Vietnam zu ziehen?

LHC: Weltweit ist Vietnam eine der besten Zielregionen für ausländische Investoren. Sowohl interne sowie auch externe Faktoren spielen hier eine große Rolle.

Betrachten wir die internen Faktoren, so finden wir eine Reihe von Faktoren, die Vietnam als potentielle Investitionsmöglichkeit sehr attraktiv machen:

Mit einem Zielmarkt mit 90 Millionen Menschen, profitiert das Land von seiner Demographie, die von einem enormen Anstieg der jugendlichen Bevölkerung geprägt ist. Diese Jugendlichen sind gut ausgebildet und hochqualifiziert;
Eine stabile wirtschaftliche Entwicklung trotz einem weltweiten Wirtschaftseinbruch bei einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 7,01 Prozent (2006 – 2010) und einer erwarteten Wachstumsrate zwischen 2011 und 2015 von 7,10 Prozent (laut der OECD);
Geringe Arbeitskosten – in den meisten Fällen nur 50 Prozent der Kosten in China;
Eine industrialisierte Wirtschaft mit attraktiven Anreizen für ausländische Investoren;
Eine strategische Schlüsselposition in Südostasien, naheliegend zu Schifffahrtslinien und Schlüsselstandorten wie China und Singapur.

Weltweit verfolgen ausländische Investoren den erstaunlichen Anstieg der Produktionskosten in Ländern wie China, den Philippinen und Thailand. Zudem hatten viele dieser Investoren Bedenken hinsichtlich der Stabilität der Geschäftssituation in diesen Ländern. Diese Faktoren drängen ausländische Investoren sich nach einer Zielregion umzuschauen, in der sie sich sicher fühlen und ihre Geschäfte gewinnbringend austragen können. Meiner Ansicht nach ist Vietnam genau das richtige Ziel dafür.

VB: Welche Branchen werden ihrer Meinung nach im Long Hau Industriepark am erfolgreichsten sein?

LHC: Während viele Branchen durchaus in unserem IP erfolgreich sein können, so gibt es doch gewisse Branchen, die eine besondere Förderung im Long Hau IP erfahren und feststellen werden, dass der IP eine sehr gute Zielregion ist, um ihren Geschäften zu folgen. Hiermit sind Unternehmen gemeint, die sich in der Lebensmittelverarbeitung, FMCG, Logistik, Feinmechanik, Elektronik, Pharmazeutika, Bekleidung und anderen ökofreundlichen Industrien und ähnlichen Industrien befinden.

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum diese Industrien von einer Ansiedlung in unserem IP profitieren würden. Nicht zuletzt auf Grund der Tatsache, dass wir eine ausgezeichnete Lage hinsichtlich Import und Export besitzen und es sehr leicht ist, gutes Personal zu finden, auf Grund der Nähe zu HCMC (19 km bis zum Stadtzentrum). Auch lokale Lieferanten sind leicht ausfindig zu machen. Wir verfügen über ein ausgeprägtes Umweltbewusstsein, besitzen liebevoll gestaltete Grünanlagen und bieten unseren Investoren eine erstklassige Unterstützung an. Wir haben sogar eine eigens für Unternehmen in der Lebensmittelverarbeitung errichtete Zone.

Derzeitig beherbergen wir 123 Investoren in unserem IP, von denen alleine 57 aus Japan, Korea, Deutschland, den USA, Australien, Belgien, Frankreich usw. kommen. Von den rund 288 Hektar Nutzungsfläche werden bereit 70 Prozent ausgelastet. Wir arbeiten derzeitig an einer Ausweitung von weiteren 141 Hektar um der künftigen Nachfrage gerecht zu werden. Für die nur 7 Jahre alte Industriezone stellt dies zweifellos einen großen Erfolg dar.

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VB: Bietet die Regierung oder LHC irgendwelche Anreize für ausländische Investoren im Long Hau IP?

LHC: Durchaus. Jene, die sich in der Long An Provinz niederlassen, erhalten für ihre Projekte Körperschaftsteueranreize. Die Regierung bietet eine zweijährige Steuerbefreiung an, gefolgt von einer vierjährigen Steuerminderung von 50 %. Solche Anreize unterstützen Investoren in unserer Zone und machen uns zu einem weitaus attraktiveren Ziel als andere IP in HCMC.

VB: Hilft LHC den ausländischen Investoren bei der Einstellung von Angestellten?

LHC: Ja, wir unterstützen unsere neuen Klienten mit einem einjährigen, kostenfreien Anwerbungsservice. Unser Personalbereich erhält Aufträge von Investoren, sucht nach geeigneten Arbeitskräften in unserem Pool oder (wenn notwendig) verwendet unsere Rekrutierungskanäle. Alle Bewerber werden vom Investor interviewt. Wir erheben keine Gebühren für Kandidaten, die vom Investor ausgewählt werden.

Wir bieten zudem auch Aushilfskräfte an und verfügen über Ausbildungseinrichtungen (Sprach- und Computerschulungen), in denen Angestellte ihre Fähigkeiten weiter ausbauen können.

VB: Über welche weiteren Einrichtungen verfügen Sie?

LHC: Wir verfügen über viele Einrichtungen, die ausschlaggebend für den Unternehmenserfolg sind und den Angestellten ein Heimatgefühl vermitteln:

Zollamt, auf dem Gelände; Polizeistation, auch auf dem Gelände; Wohnungen, Supermärkte, eine Post, Banken, Schulen. Des Weiteren auch ein Fußball Stadion sowie Turnhallen und Karaoke; 24 Stunden Sicherheitsdienst, eine Feuerwehrstation. Medizinische Versorgung 24/7; und Wohnheime mit 700 Räumen/Platz für 7000 Arbeiter für ca. USD 15 pro Monat.

VB: Erzählen Sie uns doch bitte mehr über Ihr ALOHA Center?

LHC: Gerne. Das ALOHA Center hilft unseren Klienten mit Firmen, wie zum Beispiel Dezan Shira, die ihnen bei ihren Geschäftstätigkeiten helfen und wertvolle Informationen über den vietnamesischen Markt bereitstellen können, in Kontakt zu treten. Das Center ist zudem Austragungsort für eine Reihe von Veranstaltungen über Vietnam und bietet hier wertvolle Informationen über das Land an. Wir hoffen darauf, das Dezan Shira einige unserer Veranstaltungen zu allgemeinen Themen wie die Geschäftstätigkeit in Vietnam und auch über wichtige Steuer und Rechtsangelegenheiten leiten wird.

VB: Welche Möglichkeiten bieten sie hinsichtlich der Grundstückspachtung?

LHC: Wir bieten eine Vielzahl an Optionen. Unser Preisangebot beginnt bei US$ 85 pro m², abhängig von der Lage. Die Nutzugsdauer beträgt 43 bis 45 Jahre und ist damit wesentlich länger als in anderen IPs in Vietnam. Außerdem gibt es die Möglichkeit fertig gebaute Fabriken ab einer Größe von 1.000 m² zu mieten. Eine weitere Option wären spezialangefertigte Fabriken.

VB: Welche Verfahren muss eine Firma durchlaufen, um ihre Geschäftstätigkeiten in Ihrem IP zu beginnen?

LHC: Wir laden alle Investoren ein, den Long Hau Industrial Park zu besuchen und mehr darüber zu erfahren, ob er für ihre Unternehmen passend wäre. Danach können sie mit unserem One-Stop Service um ein Investitionszertifikat ansuchen, was normalerweise weniger als 15 Tage dauert. Sobald dies erledigt ist, ist die Firma eine rechtliche Einheit mit einem individuellen Steuercode und Siegel und kann normal in Vietnam tätig sein.

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VB: Können Sie uns etwas zu den erfolgreichen Partnerschaften erzählen, die Sie im Long Hau IP geschlossen haben?

LHC: Der größte Erfolg für uns ist die Zufriedenheit und der geschäftliche Erfolg unserer Mieter.

Besonders unter japanische Investoren sind wir zu einem beliebten Ziel geworden. Insgesamt 40 japanische Klienten aus der Präzisionsmaschinerie und der Elektronikindustrie befinden sich bei uns. Auch unsere Partnerschaft über 10 Unternehmen aus Korea, den USA und Australien sind außerordentlich wichtig für uns, und bestärken uns weiter in unserer Unternehmung. Puma, Lotte, Magic TechWin, Lcok & Lock, Wahl Clipper, Swire Cold Storage und Konoike sind einige der großen Unternehmen hier in unserer Zone.

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Fabian Knopf, Sr. Associate, Co-Head of German Desk, Dezan Shira & Associates Fabian.Knopf@dezshira.com

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Weiterführende Lektüre (Kostenlos zum Download):

Eine Einführung in asiatische Entwicklungszonen In dieser Ausgabe des China Briefing Magazins erläutern wir unterschiedliche Arten von Entwicklungszonen in China, Indien und Vietnam im Hinblick auf deren spezifischen Vorteile und Charakteristika.

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